Wohnungssuche mit Makler: Lohnt sich das für mich?

02 Sep 2024

wie viel kostet ein makler wohnungssuche

Endlich raus aus dem Hotel Mama oder der WG-Küche, die nie so richtig sauber wird – der Traum von der eigenen Wohnung! Doch bis es soweit ist, steht erstmal die Wohnungssuche an und die hat es bekanntlich in sich. Da kommt schnell die Frage auf: Sollt ich einen Makler beauftragen oder lieber selbst auf die Suche gehen? Klar, ein Makler kostet erstmal Geld, aber kann er die nervenaufreibende Suche vielleicht auch deutlich verkürzen?

Genau darum geht’s in diesem Artikel: Wir klären die Frage „Wie viel kostet ein Makler bei der Wohnungssuche?“ und schauen uns die Kosten im Detail an. Außerdem erfährst du, wann sich die Beauftragung eines Maklers lohnen kann und welche Alternativen du hast.

Die wichtigste Info zuerst: Die Maklerprovision bei der Wohnungssuche beträgt maximal zwei Nettokaltmieten (zzgl. Mehrwertsteuer). Das bedeutet: Findest du über einen Makler eine Wohnung mit einer Nettokaltmiete von 800 Euro, darf dich die Maklerprovision maximal 1.600 Euro (zzgl. Mehrwertsteuer) kosten. Wichtig: Zahlen musst du die Provision nur, wenn du die Wohnung auch wirklich anmietest.

Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt, sondern wird zwischen dir und dem Makler individuell vereinbart. Es lohnt sich also, die Konditionen verschiedener Makler zu vergleichen und auch über die Höhe der Provision zu verhandeln.

Gerade in Großstädten mit angespanntem Wohnungsmarkt kann es sinnvoll sein, einen Makler zu beauftragen. Er kennt den Markt genau, hat oft Zugang zu Wohnungen, die gar nicht öffentlich ausgeschrieben werden, und kann dir viel Zeit und Nerven sparen. Allerdings ist die Beauftragung eines Maklers natürlich keine Garantie für den Erfolg.

Vor- und Nachteile der Beauftragung eines Maklers

Vorteile	Nachteile
Zeitersparnis	Kosten
Marktkenntnis des Maklers	Keine Erfolgsgarantie
Zugang zu Wohnungen, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind	Manchmal muss man schnell entscheiden, ob man die Wohnung will

Neben der klassischen Maklerprovision gibt es noch weitere Kosten, die bei der Wohnungssuche anfallen können, zum Beispiel für Inserate, Besichtigungstermine oder die Bonitätsprüfung. Diese Kosten musst du in der Regel selbst tragen, auch wenn du am Ende keine Wohnung über den Makler anmietest.

Natürlich kannst du auch selbst auf die Suche nach einer Wohnung gehen. Das ist günstiger, aber auch deutlich zeitaufwendiger. Du musst dich selbst um die Suche nach passenden Inseraten kümmern, Besichtigungstermine vereinbaren und die Kommunikation mit den Vermietern übernehmen.

Ob du einen Makler beauftragst oder lieber selbst auf die Suche gehst, hängt letztendlich von deinen individuellen Bedürfnissen und deiner finanziellen Situation ab.

Hier sind noch ein paar abschließende Tipps für deine Wohnungssuche:

Definiere deine Bedürfnisse: Was ist dir bei deiner neuen Wohnung besonders wichtig?
Lege ein realistisches Budget fest.
Nutze verschiedene Suchportale und -methoden.
Sei vorbereitet: Bereite dich gut auf Besichtigungstermine vor und hab alle wichtigen Unterlagen griffbereit.
Hab Geduld: Die Wohnungssuche kann manchmal ganz schön dauern. Lass dich nicht entmutigen!

Die Wohnungssuche ist oft eine Herausforderung, aber mit der richtigen Vorbereitung und einer Portion Geduld findest du bestimmt bald deine Traumwohnung. Ob du dich dabei von einem Makler unterstützen lässt oder selbst aktiv wirst, ist deine Entscheidung. Wichtig ist, dass du die Vor- und Nachteile abwägst und eine Entscheidung triffst, die zu dir und deiner Situation passt. Viel Erfolg bei der Wohnungssuche!

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