Surat Pernyataan Luas Bangunan: Kepentingannya & Cara Mendapatkannya

27 Jun 2024

Contoh Surat Keterangan Luas Bangunan Sekolah

Memiliki rumah atau bangunan di Malaysia? Maka, penting untuk memahami selok-belok dokumentasi hartanah, terutamanya Surat Pernyataan Luas Bangunan. Dokumen ini mungkin kedengaran teknikal, tetapi ia memainkan peranan penting dalam pelbagai urusan hartanah.

Secara ringkas, Surat Pernyataan Luas Bangunan adalah dokumen rasmi yang mengesahkan keluasan sesebuah bangunan. Ia dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, biasanya Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM) atau Jurukur Tanah Berlesen. Dokumen ini bukan sahaja menyatakan keluasan fizikal bangunan, malah turut merangkumi maklumat terperinci tentang struktur bangunan, seperti bilangan tingkat, bilik, dan ciri-ciri binaan yang lain.

Kepentingan Surat Pernyataan Luas Bangunan tidak boleh dipandang remeh. Ia adalah dokumen penting yang diperlukan dalam pelbagai urusan hartanah, termasuklah:

Permohonan pinjaman perumahan
Proses jual beli hartanah
Penilaian cukai taksiran
Permohonan permit pengubahsuaian bangunan
Penyelesaian isu sempadan tanah

Tanpa Surat Pernyataan Luas Bangunan yang sah, pemilik hartanah mungkin menghadapi pelbagai komplikasi dan kesulitan. Sebagai contoh, permohonan pinjaman perumahan mungkin ditolak, proses jual beli hartanah boleh tergendala, atau penilaian cukai taksiran mungkin tidak tepat.

Oleh itu, adalah penting untuk memastikan anda mempunyai Surat Pernyataan Luas Bangunan yang sah dan terkini bagi mengelakkan sebarang masalah di kemudian hari.

Kelebihan dan Kekurangan Surat Pernyataan Luas Bangunan

Kelebihan	Kekurangan
Memberi kepastian dan kejelasan tentang keluasan bangunan	Memerlukan kos untuk mendapatkan perkhidmatan Jurukur Tanah Berlesen
Memudahkan urusan hartanah seperti jual beli dan pinjaman	Memerlukan masa untuk proses pengukuran dan pengeluaran dokumen
Melindungi hak pemilik hartanah daripada pertikaian	Surat Pernyataan Luas Bangunan perlu dikemas kini jika terdapat pengubahsuaian pada bangunan

Lima Amalan Terbaik Berkaitan Surat Pernyataan Luas Bangunan

Simpan Surat Pernyataan Luas Bangunan di tempat yang selamat.
Pastikan maklumat dalam Surat Pernyataan Luas Bangunan sentiasa dikemas kini.
Rujuk Jurukur Tanah Berlesen jika terdapat sebarang keraguan atau pertanyaan.
Fahami kandungan Surat Pernyataan Luas Bangunan dengan teliti.
Gunakan perkhidmatan Jurukur Tanah Berlesen yang berdaftar dan berwibawa.

Lima Soalan Lazim Berkaitan Surat Pernyataan Luas Bangunan

Apakah yang perlu dilakukan jika saya kehilangan Surat Pernyataan Luas Bangunan?
Anda perlu menghubungi JUPEM atau Jurukur Tanah Berlesen untuk mendapatkan salinan baru.
Berapakah kos untuk mendapatkan Surat Pernyataan Luas Bangunan?
Kosnya bergantung kepada beberapa faktor seperti keluasan bangunan dan lokasi.
Berapa lamakah tempoh masa untuk mendapatkan Surat Pernyataan Luas Bangunan?
Ia bergantung kepada kesibukan Jurukur Tanah Berlesen, namun biasanya mengambil masa sekitar 1-2 minggu.
Apakah perbezaan antara Surat Pernyataan Luas Bangunan dengan Pelan Bangunan?
Surat Pernyataan Luas Bangunan mengesahkan keluasan bangunan, manakala Pelan Bangunan menunjukkan reka bentuk dan struktur bangunan.
Adakah saya perlu mendapatkan Surat Pernyataan Luas Bangunan yang baru jika saya melakukan pengubahsuaian kecil pada bangunan?
Ia bergantung kepada jenis pengubahsuaian. Rujuk Jurukur Tanah Berlesen untuk kepastian.

Sebagai kesimpulan, Surat Pernyataan Luas Bangunan adalah dokumen penting yang harus dimiliki oleh setiap pemilik hartanah di Malaysia. Ia bukan sahaja memudahkan pelbagai urusan hartanah, malah melindungi hak pemilik hartanah. Pastikan anda mendapatkan Surat Pernyataan Luas Bangunan daripada sumber yang sah dan sentiasa mengemas kini maklumat dalam dokumen tersebut.

Rahsia nama cina lelaki malaysia maksud dan kepentingannya
Uitm puncak alam fakulti sejarah dan manfaat
Unlocking financial blessings a guide to zakat harta